Paris nouvelle capital mondial de l’immobilier de luxe ?

Paris fait partie des rares capitales à avoir un marché en nette progression.

À quoi est due cette place ?
Les acheteurs sont de plus en plus exigeants et le marché du luxe gagne du territoire. Selon Savills, les ventes à plus de 2 millions d’euros ont bondi de 27% en l’espace d’un an, celles de plus de 4 millions d’euros quant à elles obtiennent 33%, ce qui peut mener à des ventes allant jusqu’à 40 000 €/ m².
Les étrangers renouent avec l’immobilier parisien (+1% en 2019) même si ce dernier reste à 84% détenu par des français.

Comment cette tendance s’explique-t-elle ?
Selon l’étude de Knight Frank, cela est dû d’abord par une stabilité économique, des taux d’intérêts bas et d’une demande plus importante que l’offre.
Paris à de beaux jours devant elles grâce aux différents projets d’envergure, les Jeux olympiques en 2024 ainsi que le Grand Paris. Qui donnera un élan sportif à la ville ainsi qu’une plus grande facilité d’accès au cœur de la capitale pour les investisseurs en banlieue, une bonne nouvelle pour les banlieues de l’Ouest parisien !


Quant aux autres capitales …

Arrivé derrière Berlin en 2019, qui avait enregistré +6,5% du marché de l’immobilier de luxe, Paris sera en tête du classement des hausses des prix dans le haut de gamme, avec une prévision de +7% contre +5% pour Berlin et Miami ainsi que +4% pour Sydney et Genève, selon Knight Frank. Cela ne fera que confirmer l’élan du marché parisien avec une progression de +4,3% en 2019.
On note également une stabilisation du marché londonien +1%, quant à New York, le marché de l’immobilier de prestige paye le prix des constructions de logements de masse ces dernières années, -3% de prévision pour 2020.
Maxime Gondoux
Admin à Prestige MLS

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