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Monaco


France - French Riviera

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Monaco - French Riviera

Ville-État, Monaco est le deuxième plus petit pays indépendant du monde, plus communément appelé "le Rocher". Située au bord de la Méditerranée, à mi-chemin entre Nice et la frontière italienne, Monaco est une véritable ville de luxe et de beauté qui vit principalement du tourisme et surtout du tourisme d'affaires.
"Le rocher" bénéficie d'un climat méditerranéen, chaud et doux toute l'année. La ville est connue pour le célèbre et prestigieux Casino de Monte-Carlo, ses jeux et son Grand Prix de Formule 1, mais aussi pour la taille et la luxure de ses infrastructures. 

Monaco est présent sur la scène du luxe mondial, un très grand nombre de millionnaires résident dans la Principauté et bénéficient ainsi, de constructions et de services de très haut standing : la tour Odéon Sky Penthouse n'est rien de plus que l'appartement le plus cher au monde.

Listings in Monaco
Apartment House
Type de surface (env.~): 150 m2 200 m2
Prix min (env.~): $2 228 800 USD $5 572 000 USD
Prix moyen (env.~): $4 457 600 USD $11 144 000 USD
Prix max (env.~): $15 601 600 USD $39 004 000 USD
Aperçu du marché

Même si les prix du marché ont baissé au cours des cinq dernières années, en considérant qu'il est au point mort, le marché est stable depuis 2014. Elle a permis une légère augmentation des prix. Cette stabilisation a conduit à une augmentation des offres disponibles à des prix plus compétitifs. Ainsi, dans des régions comme Nice, Antibes et Cannes, le nombre de transactions est en hausse. Saint-Tropez n'avait pas été épargné, après des années exceptionnelles et des crises. Mais depuis 2016, les transactions ont commencé à redémarrer. Aujourd'hui, investir sur la Côte d'Azur, c'est aussi une garantie de rentabilité. De plus, les acheteurs étrangers ont une législation favorable et bénéficient de la baisse de l'euro par rapport au dollar. Ces éléments ont permis de relancer un marché gelé depuis quelques années.

Qui sont les acheteurs ?

La Côte d'Azur attire une clientèle de riches familles locales, de travailleurs des professions libérales, de chefs d'entreprise ou de cadres supérieurs, ainsi qu'une clientèle internationale diversifiée à la recherche d'un emplacement calme, vert et proche du centre-ville pour des vacances, avec un accès facile et de nombreuses activités culturelles.

L'essentiel sur les ventes

Avant tout investissement, les étrangers internationaux doivent s'adresser à un professionnel de l'industrie pour connaître les conditions liées à cet investissement. 

Ce professionnel doit d'abord recueillir les informations primaires de l'acquéreur, sa nationalité, son pays de résidence, sa situation professionnelle et son régime matrimonial. 

Les membres de l'Union européenne et les pays signataires d'un accord spécial avec la France bénéficient de régimes spéciaux. 

D'autre part, les acheteurs étrangers n'ont pas besoin de constituer une société pour bénéficier d'un autre statut et dépendent donc d'un régime juridique et fiscal différent.

Nos agents les plus actifs

Jean-Laurent Lepeu

Director at Cimiez Boulevard Owner French, English, Italian

Philip WEISER

Director at Carlton International Managing Director English, French, German & Italian
French Riviera
Hotspots in French Riviera

Située dans le sud-est de la France, la Côte d'Azur couvre une partie des Bouches du Rhône, le département du Var, les Alpes Maritimes et la Principauté de Monaco.

Sa position géographique lui donne l'avantage d'un climat méditerranéen, doux et ensoleillé.

De plus, la Côte d'Azur bénéficie d'un large éventail de paysages : le charme de ses plages ensoleillées, les Calanques de la côte provençale, offrent un panorama protégé et idyllique, mais aussi des paysages constitués de vallées, d&e...

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Prix sur demande
1
112 m2