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Nice Mont Boron - Le Port


France - French Riviera

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Nice Mont Boron - Le Port - French Riviera

Situé à proximité du centre-ville de Nice, le quartier du Mont Boron est probablement le quartier le plus résidentiel de Nice. Il possède un parc immobilier exceptionnel, avec de nombreuses maisons bourgeoises, d'anciens palais et des œuvres architecturales comme le château anglais. Cette zone se distingue par son immense parc naturel de 57 hectares, où de nombreuses espèces protégées, plantes aromatiques, oliviers, chênes, chênes, pins parasols sont présents. Vous pouvez profiter de cette zone à pied ou à vélo, à travers ses sentiers. La disposition des propriétés au pied de la colline offre un panorama à couper le souffle ! Le port de Nice, appelé "Port Lympia" est un quartier branché et animé. Beaucoup de travail a conduit à ce regain d'attractivité, comme le lancement d'une ligne de tramway ou l'aménagement de certaines rues piétonnes. Nice Mont Boron et Port Lympia attirent constamment la curiosité des investisseurs étrangers et locaux.

Listings in Nice Mont Boron - Le Port
Apartment House
Type de surface (env.~): 120 m2 250 m2
Prix min (env.~): $887 520 USD $1 885 980 USD
Prix moyen (env.~): $1 331 280 USD $3 882 900 USD
Prix max (env.~): $1 996 920 USD $5 547 000 USD
Aperçu du marché

Même si les prix du marché ont baissé au cours des cinq dernières années, en considérant qu'il est au point mort, le marché est stable depuis 2014. Elle a permis une légère augmentation des prix. Cette stabilisation a conduit à une augmentation des offres disponibles à des prix plus compétitifs. Ainsi, dans des régions comme Nice, Antibes et Cannes, le nombre de transactions est en hausse. Saint-Tropez n'avait pas été épargné, après des années exceptionnelles et des crises. Mais depuis 2016, les transactions ont commencé à redémarrer. Aujourd'hui, investir sur la Côte d'Azur, c'est aussi une garantie de rentabilité. De plus, les acheteurs étrangers ont une législation favorable et bénéficient de la baisse de l'euro par rapport au dollar. Ces éléments ont permis de relancer un marché gelé depuis quelques années.

Qui sont les acheteurs ?

La Côte d'Azur attire une clientèle de riches familles locales, de travailleurs des professions libérales, de chefs d'entreprise ou de cadres supérieurs, ainsi qu'une clientèle internationale diversifiée à la recherche d'un emplacement calme, vert et proche du centre-ville pour des vacances, avec un accès facile et de nombreuses activités culturelles.

L'essentiel sur les ventes

Avant tout investissement, les étrangers internationaux doivent s'adresser à un professionnel de l'industrie pour connaître les conditions liées à cet investissement. 

Ce professionnel doit d'abord recueillir les informations primaires de l'acquéreur, sa nationalité, son pays de résidence, sa situation professionnelle et son régime matrimonial. 

Les membres de l'Union européenne et les pays signataires d'un accord spécial avec la France bénéficient de régimes spéciaux. 

D'autre part, les acheteurs étrangers n'ont pas besoin de constituer une société pour bénéficier d'un autre statut et dépendent donc d'un régime juridique et fiscal différent.

Our most active agents

Philip WEISER

Director at Carlton International Managing Director English, French, German & Italian

Patrick Monti

Director at Osiris Investissements Co-Founder French, English
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Hotspots in French Riviera

Située dans le sud-est de la France, la Côte d'Azur couvre une partie des Bouches du Rhône, le département du Var, les Alpes Maritimes et la Principauté de Monaco.

Sa position géographique lui donne l'avantage d'un climat méditerranéen, doux et ensoleillé.

De plus, la Côte d'Azur bénéficie d'un large éventail de paysages : le charme de ses plages ensoleillées, les Calanques de la côte provençale, offrent un panorama protégé et idyllique, mais aussi des paysages constitués de vallées, d&e...

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