Rayol Canadel est une station balnéaire tranquille et familiale située au cœur du littoral des montagnes mauresques. Il est né de la fusion entre les deux municipalités de Rayol et Canadel. Le développement de cette zone est principalement dû au développement de la ligne ferroviaire provençale construite en 1889. C'est depuis ce jour que Rayol-Canadel est devenu un lieu de prédilection pour les riches propriétaires avides de propriétés luxueuses. Rayol-Canadel est avant tout un coin de paradis qui offre des paysages à couper le souffle.
Inscrit à l'inventaire complémentaire des monuments historiques, l'escalier monumental en pierre de schiste est un lieu essentiel de ce petit paradis. De plus, sa réputation s'est répandue grâce au "Jardin des Méditerranées" qui fait parti des plus beaux jardins de la Côte d'Azur et où l'on trouve des espèces végétales du monde entier. Il est également possible de grimper le "Col du Canadel" en passant par les petites routes pour profiter d'un panorama avec une vue unique à 360 degrés. L'immobilier est principalement résidentiel et la plupart des bâtiments sont de grandes maisons de luxe entourées de vastes jardins avec des plantes exotiques.
Appartement | Maison | |
Type de surface (env.~): | 120 m2 | 200 m2 |
Prix min (env.~): | 800 000 € | 1 500 000 € |
Prix moyen (env.~): | 1 000 000 € | 3 000 000 € |
Prix max (env.~): | 1 500 000 € | 12 000 000 € |
Même si les prix du marché ont baissé au cours des cinq dernières années, en considérant qu'il est au point mort, le marché est stable depuis 2014. Elle a permis une légère augmentation des prix. Cette stabilisation a conduit à une augmentation des offres disponibles à des prix plus compétitifs. Ainsi, dans des régions comme Nice, Antibes et Cannes, le nombre de transactions est en hausse. Saint-Tropez n'avait pas été épargné, après des années exceptionnelles et des crises. Mais depuis 2016, les transactions ont commencé à redémarrer. Aujourd'hui, investir sur la Côte d'Azur, c'est aussi une garantie de rentabilité. De plus, les acheteurs étrangers ont une législation favorable et bénéficient de la baisse de l'euro par rapport au dollar. Ces éléments ont permis de relancer un marché gelé depuis quelques années.
La Côte d'Azur attire une clientèle de riches familles locales, de travailleurs des professions libérales, de chefs d'entreprise ou de cadres supérieurs, ainsi qu'une clientèle internationale diversifiée à la recherche d'un emplacement calme, vert et proche du centre-ville pour des vacances, avec un accès facile et de nombreuses activités culturelles.
Avant tout investissement, les étrangers internationaux doivent s'adresser à un professionnel de l'industrie pour connaître les conditions liées à cet investissement.
Ce professionnel doit d'abord recueillir les informations primaires de l'acquéreur, sa nationalité, son pays de résidence, sa situation professionnelle et son régime matrimonial.
Les membres de l'Union européenne et les pays signataires d'un accord spécial avec la France bénéficient de régimes spéciaux.
D'autre part, les acheteurs étrangers n'ont pas besoin de constituer une société pour bénéficier d'un autre statut et dépendent donc d'un régime juridique et fiscal différent.