Cannaregio, le hotspot de luxe à Venise - Italie
Italie / Venise
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Cannaregio

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Expertise locale
Spécialistes sélectionnés
Cannaregio · Venise

L'essentiel de Cannaregio

Le sestiere de Cannaregio est le plus étendu de Venise ainsi que le plus peuplé. Il est traversé par le Canal de Cannaregio, le seul du centre historique qui, avec le Grand Canal, est parcouru par les vaporetto.
Le nom du sestiere est présumé provenir, soit de la présence dans le passé de vastes roseaux (terres cultivées à canne commune) avant que la zone ne soit réhabilitée et ensuite habitée, soit du nom qui avait le canal qui le traversait, le Canal Regio, qui relie la lagune au Grand Canal.
A Cannaregio nous trouvons la gare de Venise « Santa Lucia » et la rue principale, appelée Strada Nova, qui relie la gare à la zone de Rialto. Le ghetto juif de Cannaregio est le plus ancien du monde.
Les principales rues commerçantes sont Strada Nova et Lista di Spagna, fréquentées par les jeunes pour les bars ou comme lieux de rencontre.
Ne passez pas à côté de la zone des bars et restaurants à Cannaregio qui se trouve dans la partie nord du quartier, plus précisément entre le ghetto juif et les nouvelles « fondamenta ». À ce jour, le quartier représente pleinement l’un des lieux de divertissement de Venise.
Ce marché est documenté et représenté par des professionnels sélectionnés pour leur connaissance locale.
Vos interlocuteurs sur place

Les experts de Cannaregio

Des professionnels présents sur le terrain pour qualifier les opportunités et accompagner chaque étape de votre projet.
Données et lecture locale

Comprendre le marché de Cannaregio

L’achat d’un bien immobilier est considéré comme un investissement solide à long terme, ce qui est particulièrement vrai si vous choisissez le bon endroit pour investir votre propre argent.
Venise est la première ville d’Italie pour les investissements immobiliers, caractérisée par un marché en croissance grâce à une clientèle internationale, qui constitue 70% des ventes, qui la choisissent pour garantir une rente économique, souvent dérivée d’un loyer touristique.
La clientèle qui choisit d’investir à Venise peut avoir une rente jusqu’au 10% brut par rapport au prix d’achat de l’immeuble.
Le quartier de Cannaregio, au nord du Grand Canal, est plus calme et moins cher, où les prix sont entre €/m2 4.000 et €/m2 5.000.
Appartement
4 500 €
Prix médian constaté
1 m²
Guide local

Vivre et investir à Cannaregio

Qui sont les acheteurs ?

Qui sont les acheteurs ?

Les acheteurs étrangers sont surtout des citoyens français, suivis par des allemands, anglais et des américains. En revanche le 15 % des transactions immobilières sont imputables à des clients établis dans les Pays-Bas, la Belgique, les États-Unis et la Suisse.

L'essentiel sur les ventes

Pour acquérir une propriété à Venise, les clients internationaux doivent s’adresser à un professionnel de l’immobilier pour connaître les conditions liées à cet investissement.
Ce professionnel doit d’abord recueillir les informations primaires de l’acheteur, sa nationalité, son pays de résidence, sa situation professionnelle et son régime matrimonial, puis fournir tout soutien nécessaire à toutes les phases de l’achat et de la vente.
L'essentiel sur les ventes

Saisons

Basse saison

Basse saison

nov. 01 – jan. 31
Bien que Venise peut être visitée toute l’année, la période de novembre à janvier est principalement pluvieux et les températures sont plus froides. Cependant, pendant ces mois, Venise est moins fréquentée par les touristes, c’est donc une excellente occasion pour découvrir la ville.
Haute saison

Haute saison

fév. 15 – oct. 30
La période du carnaval est riche en fêtes et en événements du printemps et l’été, Venise ne s’éteint jamais.
Le pique de saison

Le pique de saison

mai 01 – juil. 31
Dans cette période de fin de printemps et début d’été, l'affluence touristique est au plus haut niveau.

Points d'intérêts

Palais Ca’ d'Oro

Palais Ca’ d'Oro

Palais Ca’ d'Oro, avec le Palais Ducal au style gothique fleuri, est connu pour son luxe et son raffinement décoratif.
Eglise de Santa Maria dei Miracoli

Eglise de Santa Maria dei Miracoli

Eglise de Santa Maria dei Miracoli, exemple d’architecture de la Renaissance vénitienne, caractérisée par une décoration presque totale, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.
L’église de Santa Maria Assunta

L’église de Santa Maria Assunta

L’église de Santa Maria Assunta, dans le domaine des Jésuites, non loin des Fondamenta Nuove, d’où vous pouvez admirer la lagune et les îles de Murano et San Michele. L’église conserve « le martyre de Saint Laurent » de Tiziano
Eglise de la Madonna dell’Orto

Eglise de la Madonna dell’Orto

Eglise de la Madonna dell’Orto, exemple de l’architecture gothique vénitienne qui contient des peintures de Tintoretto
Autour de la destination

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