Le sestiere Castello est le plus grand quartier de Venise ainsi que le seul à ne pas faire face au Grand Canal. Son nom vient du fort médiéval qui avait été construit sur l’île de Saint-Pierre. Le quartier borde celui de cannaregio et celui de San Marco.
C’est l’une des zones les plus vertes de Venise en comptant les jardins et l’île de Sant'Elena, caractérisés par la présence d’arbres, de fleurs et de jeux pour enfants. À l’intérieur se trouve la plupart des installations sportives et des attractions de la ville. Le sestiere Castello donne d’un côté sur la lagune avec Saint-Pierre et Saint-Hélène, et de l’autre côté sur Saint-Marc. La Riva degli esclavoni, une des « fondamenta » les plus larges et avec une des plus mervellieuse vue de la ville, qui s’étend du bassin de San Marco près du Palais des Doges.
Appartement
Type de surface (env.~):
1 m2
Prix min (env.~):
3 500 €
Prix moyen (env.~):
5 500 €
Prix max (env.~):
8 000 €
Aperçu du marché
L’achat d’un bien immobilier est considéré comme un investissement solide à long terme, ce qui est particulièrement vrai si vous choisissez le bon endroit pour investir votre propre argent. Venise est la première ville d’Italie pour les investissements immobiliers, caractérisée par un marché en croissance grâce à une clientèle internationale, qui constitue 70% des ventes, qui la choisissent pour garantir une rente économique, souvent dérivée d’un loyer touristique.
La clientèle qui choisit d’investir à Venise peut avoir une rente jusqu’au 15% brut par rapport au prix d’achat de l’immeuble.
Dans le quartier de Castello, les propriétés de première classe vont de 3.500 €/m2 à 5.500 €/m2, avec des pics pouvant atteindre un maximum de 8.000 €/m2.
Qui sont les acheteurs ?
Les acheteurs étrangers sont surtout des citoyens français, suivis par des allemands, anglais et des américains. En revanche le 15 % des transactions immobilières sont imputables à des clients établis dans les Pays-Bas, la Belgique, les États-Unis et la Suisse.
L'essentiel sur les ventes
Pour acquérir une propriété à Venise, les clients internationaux doivent s’adresser à un professionnel de l’immobilier pour connaître les conditions liées à cet investissement.
Ce professionnel doit d’abord recueillir les informations primaires de l’acheteur, sa nationalité, son pays de résidence, sa situation professionnelle et son régime matrimonial, puis fournir tout soutien nécessaire à toutes les phases de l’achat et de la vente.
Bien que Venise peut être visitée toute l’année, la période de novembre à janvier est principalement pluvieux et les températures sont plus froides. Cependant, pendant ces mois, Venise est moins fréquentée par les touristes, c’est donc une excellente occasion pour découvrir la ville.
Haute saison
fév. 15 - oct. 30
La période du carnaval est riche en fêtes et en événements du printemps et l’été, Venise ne s’éteint jamais.
Le pique de saison
mai 01 - juil. 31
Dans cette période de fin de printemps et début d’été, l'affluence touristique est au plus haut niveau.
Arsenal est le centre de l’industrie navale de la république de Venise et aujourd’hui la Marina Militare Italiana, qui abrite le musée historique naval le plus important d'Italie dans son genre.
Biennale de Venise
La Biennale de Venise, comptant de nombreuses expositions et de jardins.
La Riva degli Schiavoni
La Riva degli Schiavoni, rive monumentale de Venise qui s’étend sur le bassin de Saint-Marc et donne sur le Grand Canal.
Campo di Santa Maria Formosa
Campo di Santa Maria Formosa, entouré de palais historiques comme le Palazzo Querini Stamplia, Palazzo Vitturi, Casa Venier et Palazzo Donà.
Venise est certainement l’une des villes les plus caractéristiques, suggestifs et beaux du monde, au fil des années, Venise s’enrichie de trésors incomparables, voilà pourquoi nombres de nobles et d'artistes de grande renommée l'ont choisi.Venise abrite des oeuvres artistiques et architecturaux uniques dans le panorama mondial, qui, après des siècles de splendeur, attirent encore aujourd’hui des millions de visiteurs car elle est vue comme l'une des villes les plus romantiques du monde.Ses origines remontent à l’époque des invasions barbares, lorsque des peuples de villes vénitiennes se réfugièrent en 451 après Jésus-Christ sur les îles de la lagune.Lord Byron, qui vécut pendant quelques années à Venise, la décrivait comme un lieu à la b...
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