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San Marco, le hotspot de luxe à Venise - Italie

Italie / Venise

Marché sélectionné

San Marco

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Expertise locale

Spécialistes sélectionnés

San Marco · Venise

L'essentiel de San Marco

Le quartier de Saint-Marc est le plus huppé et le plus somptueux de la ville avec ses innombrables monuments et sa richesse d'oeuvres-d'art qu’il renferme à l’intérieur.
Il tient son nom de la basilique érigée qui contient la dépouille de l’évangéliste Marc, désormais à la tête de la ville.
Le cœur du quartier est certainement la place Saint-Marc, connue comme le "salon du monde" puisque siège des événements politiques et religieux les plus importants pour la République de Venise, ainsi que le centre de toute la vie vénitienne depuis plus d'un millénaire. Il est à noter que dans toute la ville, c’est la seule zone appelée "Piazza", puisque tous les autres espaces ouverts présents prennent le nom de « campi » et « corti ».

Ce marché est documenté et représenté par des professionnels sélectionnés pour leur connaissance locale.

Vos interlocuteurs sur place

Les experts de San Marco

Des professionnels présents sur le terrain pour qualifier les opportunités et accompagner chaque étape de votre projet.

Remo Pasqualin

CA VENEZIA IMMOBILIARE

Expert de San Marco

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Données et lecture locale

Comprendre le marché de San Marco

L’achat d’un bien immobilier est considéré comme un investissement solide à long terme, ce qui est particulièrement vrai si vous choisissez le bon endroit pour investir votre propre argent.
Venise est la première ville d’Italie pour les investissements immobiliers, caractérisée par un marché en croissance grâce à une clientèle internationale, qui constitue 70% des ventes, qui la choisissent pour garantir une rente économique, souvent dérivée d’un loyer touristique.

La clientèle qui choisit d’investir à Venise peut avoir une rente jusqu’au 15% brut par rapport au prix d’achat de l’immeuble.

Les prix de la propriété dans le quartier de San Marco, cœur de la ville et grande attraction touristique, se situent entre 5.000 €/m2 pour les immeubles de grande valeur en bon état et 8.000 €/m2 pour les immeubles de grande valeur en excellent état, avec des pics qui atteignent les 10.000 €/m2 pour les immeubles les plus exclusifs.

Appartement

8 000 €

Prix médian constaté

1 m²

Guide local

Vivre et investir à San Marco

Qui sont les acheteurs ?

Les acheteurs étrangers sont surtout des citoyens français, suivis par des allemands, anglais et des américains. En revanche le 15 % des transactions immobilières sont imputables à des clients établis dans les Pays-Bas, la Belgique, les États-Unis et la Suisse.

L'essentiel sur les ventes

Pour acquérir une propriété à Venise, les clients internationaux doivent s’adresser à un professionnel de l’immobilier pour connaître les conditions liées à cet investissement.

Ce professionnel doit d’abord recueillir les informations primaires de l’acheteur, sa nationalité, son pays de résidence, sa situation professionnelle et son régime matrimonial, puis fournir tout soutien nécessaire à toutes les phases de l’achat et de la vente.

Saisons

Basse saison

nov. 01 – jan. 31

Bien que Venise peut être visitée toute l’année, la période de novembre à janvier est principalement pluvieux et les températures sont plus froides. Cependant, pendant ces mois, Venise est moins fréquentée par les touristes, c’est donc une excellente occasion pour découvrir la ville.

Haute saison

fév. 15 – oct. 30

La période du carnaval est riche en fêtes et en événements du printemps et l’été, Venise ne s’éteint jamais.

Le pique de saison

mai 01 – juil. 31

Dans cette période de fin de printemps et début d’été, l'affluence touristique est au plus haut niveau.

Points d'intérêts

Piazza San Marco

Le cœur battant de Venise est la splendide Piazza San Marco, la place la plus élégante d’Europe, entouré par des œuvres d’une valeur indiscutable telles que l’imposante Campanile et la Basilique, ses cinq portails, les décors de marbres et mosaïques qui anticipent le faste et la richesse des intérieurs

Le palais des Doges

Le palais des Doges, symbole des temps d’or de la Sérénissime, chef-d’œuvre de l’art gothique, abritait, outre l’appartement du Doge, le siège du gouvernement ainsi que la justice avec les prisons au rez-de-chaussée. Aujourd’hui siège des musées civiques de Venise.

Tour de l’Horloge

Tour de l’Horloge, chef-d’œuvre d'ingénierie qui représente le temps immortelle de Venise depuis des siècles.

Musée Correr

Le musée Correr présent dans l’aile napoléonienne de la place Saint-Marc, qui était le siège des rois et des empereurs, abrite aujourd’hui une importante collection d’œuvres de Canova ainsi que d’autres chefs-d’œuvre artistiques.

Théâtre La Fenice

Théâtre La Fenice, principal théâtre lyrique de Venise.

Théâtre Goldoni

Théâtre Goldoni, le plus ancien théâtre de la ville.

Autour de la destination

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