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San Marco


Italie - Venise

San Marco - Venise

Le quartier de Saint-Marc est le plus huppé et le plus somptueux de la ville avec ses innombrables monuments et sa richesse d'oeuvres-d'art qu’il renferme à l’intérieur.
Il tient son nom de la basilique érigée qui contient la dépouille de l’évangéliste Marc, désormais à la tête de la ville.
Le cœur du quartier est certainement la place Saint-Marc, connue comme le "salon du monde" puisque siège des événements politiques et religieux les plus importants pour la République de Venise, ainsi que le centre de toute la vie vénitienne depuis plus d'un millénaire. Il est à noter que dans toute la ville, c’est la seule zone appelée "Piazza", puisque tous les autres espaces ouverts présents prennent le nom de « campi » et « corti ».
Appartement
Type de surface (env.~): 1 m2
Prix min (env.~): 5 000 €
Prix moyen (env.~): 8 000 €
Prix max (env.~): 10 000 €
Aperçu du marché

L’achat d’un bien immobilier est considéré comme un investissement solide à long terme, ce qui est particulièrement vrai si vous choisissez le bon endroit pour investir votre propre argent.
Venise est la première ville d’Italie pour les investissements immobiliers, caractérisée par un marché en croissance grâce à une clientèle internationale, qui constitue 70% des ventes, qui la choisissent pour garantir une rente économique, souvent dérivée d’un loyer touristique.
La clientèle qui choisit d’investir à Venise peut avoir une rente jusqu’au 15% brut par rapport au prix d’achat de l’immeuble.
Les prix de la propriété dans le quartier de San Marco, cœur de la ville et grande attraction touristique, se situent entre 5.000 €/m2 pour les immeubles de grande valeur en bon état et 8.000 €/m2 pour les immeubles de grande valeur en excellent état, avec des pics qui atteignent les 10.000 €/m2 pour les immeubles les plus exclusifs.

Qui sont les acheteurs ?

Les acheteurs étrangers sont surtout des citoyens français, suivis par des allemands, anglais et des américains. En revanche le 15 % des transactions immobilières sont imputables à des clients établis dans les Pays-Bas, la Belgique, les États-Unis et la Suisse.

L'essentiel sur les ventes

Pour acquérir une propriété à Venise, les clients internationaux doivent s’adresser à un professionnel de l’immobilier pour connaître les conditions liées à cet investissement.

Ce professionnel doit d’abord recueillir les informations primaires de l’acheteur, sa nationalité, son pays de résidence, sa situation professionnelle et son régime matrimonial, puis fournir tout soutien nécessaire à toutes les phases de l’achat et de la vente.

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