Le quartier de Saint-Marc est le plus huppé et le plus somptueux de la ville avec ses innombrables monuments et sa richesse d'oeuvres-d'art qu’il renferme à l’intérieur. Il tient son nom de la basilique érigée qui contient la dépouille de l’évangéliste Marc, désormais à la tête de la ville. Le cœur du quartier est certainement la place Saint-Marc, connue comme le "salon du monde" puisque siège des événements politiques et religieux les plus importants pour la République de Venise, ainsi que le centre de toute la vie vénitienne depuis plus d'un millénaire. Il est à noter que dans toute la ville, c’est la seule zone appelée "Piazza", puisque tous les autres espaces ouverts présents prennent le nom de « campi » et « corti ».
Appartement
Type de surface (env.~):
1 m2
Prix min (env.~):
5 000 €
Prix moyen (env.~):
8 000 €
Prix max (env.~):
10 000 €
Aperçu du marché
L’achat d’un bien immobilier est considéré comme un investissement solide à long terme, ce qui est particulièrement vrai si vous choisissez le bon endroit pour investir votre propre argent. Venise est la première ville d’Italie pour les investissements immobiliers, caractérisée par un marché en croissance grâce à une clientèle internationale, qui constitue 70% des ventes, qui la choisissent pour garantir une rente économique, souvent dérivée d’un loyer touristique.
La clientèle qui choisit d’investir à Venise peut avoir une rente jusqu’au 15% brut par rapport au prix d’achat de l’immeuble.
Les prix de la propriété dans le quartier de San Marco, cœur de la ville et grande attraction touristique, se situent entre 5.000 €/m2 pour les immeubles de grande valeur en bon état et 8.000 €/m2 pour les immeubles de grande valeur en excellent état, avec des pics qui atteignent les 10.000 €/m2 pour les immeubles les plus exclusifs.
Qui sont les acheteurs ?
Les acheteurs étrangers sont surtout des citoyens français, suivis par des allemands, anglais et des américains. En revanche le 15 % des transactions immobilières sont imputables à des clients établis dans les Pays-Bas, la Belgique, les États-Unis et la Suisse.
L'essentiel sur les ventes
Pour acquérir une propriété à Venise, les clients internationaux doivent s’adresser à un professionnel de l’immobilier pour connaître les conditions liées à cet investissement.
Ce professionnel doit d’abord recueillir les informations primaires de l’acheteur, sa nationalité, son pays de résidence, sa situation professionnelle et son régime matrimonial, puis fournir tout soutien nécessaire à toutes les phases de l’achat et de la vente.
Bien que Venise peut être visitée toute l’année, la période de novembre à janvier est principalement pluvieux et les températures sont plus froides. Cependant, pendant ces mois, Venise est moins fréquentée par les touristes, c’est donc une excellente occasion pour découvrir la ville.
Haute saison
fév. 15 - oct. 30
La période du carnaval est riche en fêtes et en événements du printemps et l’été, Venise ne s’éteint jamais.
Le pique de saison
mai 01 - juil. 31
Dans cette période de fin de printemps et début d’été, l'affluence touristique est au plus haut niveau.
Le cœur battant de Venise est la splendide Piazza San Marco, la place la plus élégante d’Europe, entouré par des œuvres d’une valeur indiscutable telles que l’imposante Campanile et la Basilique, ses cinq portails, les décors de marbres et mosaïques qui anticipent le faste et la richesse des intérieurs
Le palais des Doges
Le palais des Doges, symbole des temps d’or de la Sérénissime, chef-d’œuvre de l’art gothique, abritait, outre l’appartement du Doge, le siège du gouvernement ainsi que la justice avec les prisons au rez-de-chaussée. Aujourd’hui siège des musées civiques de Venise.
Tour de l’Horloge
Tour de l’Horloge, chef-d’œuvre d'ingénierie qui représente le temps immortelle de Venise depuis des siècles.
Musée Correr
Le musée Correr présent dans l’aile napoléonienne de la place Saint-Marc, qui était le siège des rois et des empereurs, abrite aujourd’hui une importante collection d’œuvres de Canova ainsi que d’autres chefs-d’œuvre artistiques.
Théâtre La Fenice
Théâtre La Fenice, principal théâtre lyrique de Venise.
Théâtre Goldoni
Théâtre Goldoni, le plus ancien théâtre de la ville.
Venise est certainement l’une des villes les plus caractéristiques, suggestifs et beaux du monde, au fil des années, Venise s’enrichie de trésors incomparables, voilà pourquoi nombres de nobles et d'artistes de grande renommée l'ont choisi.Venise abrite des oeuvres artistiques et architecturaux uniques dans le panorama mondial, qui, après des siècles de splendeur, attirent encore aujourd’hui des millions de visiteurs car elle est vue comme l'une des villes les plus romantiques du monde.Ses origines remontent à l’époque des invasions barbares, lorsque des peuples de villes vénitiennes se réfugièrent en 451 après Jésus-Christ sur les îles de la lagune.Lord Byron, qui vécut pendant quelques années à Venise, la décrivait comme un lieu à la b...
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