Santa Croce, le hotspot de luxe à Venise - Italie
Italie / Venise
Marché sélectionné

Santa Croce

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Expertise locale
Spécialistes sélectionnés
Santa Croce · Venise

L'essentiel de Santa Croce

Santa Croce se caractérise par ses « calli » étroites entrecoupées de quelques « campi » et pour être le seul quartier de Venise à unir l’ancien avec le moderne, étant la zone qui a subi le plus de changements après la construction du Pont de la Liberté, qui relie Venise à la terre ferme, du Pont de Calatrava, de la Station Maritime et du People mover (système de transport qui relie l’île de la bûche à Piazzale Roma).
Dans ce quartier sont également présents deux des quatre ponts qui traversent le Grand Canal, qui sont le Pont de Calatrava et le Pont degli Scalzi.
Ce marché est documenté et représenté par des professionnels sélectionnés pour leur connaissance locale.
Vos interlocuteurs sur place

Les experts de Santa Croce

Des professionnels présents sur le terrain pour qualifier les opportunités et accompagner chaque étape de votre projet.
Données et lecture locale

Comprendre le marché de Santa Croce

L’achat d’un bien immobilier est considéré comme un investissement solide à long terme, ce qui est particulièrement vrai si vous choisissez le bon endroit pour investir votre propre argent.
Venise est la première ville d’Italie pour les investissements immobiliers, caractérisée par un marché en croissance grâce à une clientèle internationale, qui constitue 70% des ventes, qui la choisissent pour garantir une rente économique, souvent dérivée d’un loyer touristique.
La clientèle qui choisit d’investir à Venise peut avoir une rente jusqu’au 15% brut par rapport au prix d’achat de l’immeuble.
Dans le quartier de Santa Croce, les propriétés de première gamme vont de 4000 €/m2 à 5000 €/m2
Appartement
4 500 €
Prix médian constaté
1 m²
Guide local

Vivre et investir à Santa Croce

Qui sont les acheteurs ?

Qui sont les acheteurs ?

Les acheteurs étrangers sont surtout des citoyens français, suivis par des allemands, anglais et des américains. En revanche le 15 % des transactions immobilières sont imputables à des clients établis dans les Pays-Bas, la Belgique, les États-Unis et la Suisse.

L'essentiel sur les ventes

Pour acquérir une propriété à Venise, les clients internationaux doivent s’adresser à un professionnel de l’immobilier pour connaître les conditions liées à cet investissement.
Ce professionnel doit d’abord recueillir les informations primaires de l’acheteur, sa nationalité, son pays de résidence, sa situation professionnelle et son régime matrimonial, puis fournir tout soutien nécessaire à toutes les phases de l’achat et de la vente.
L'essentiel sur les ventes

Saisons

Basse saison

Basse saison

nov. 01 – jan. 31
Bien que Venise peut être visitée toute l’année, la période de novembre à janvier est principalement pluvieux et les températures sont plus froides. Cependant, pendant ces mois, Venise est moins fréquentée par les touristes, c’est donc une excellente occasion pour découvrir la ville.
Haute saison

Haute saison

fév. 15 – oct. 30
La période du carnaval est riche en fêtes et en événements du printemps et l’été, Venise ne s’éteint jamais.
Le pique de saison

Le pique de saison

mai 01 – juil. 31
Dans cette période de fin de printemps et début d’été, l'affluence touristique est au plus haut niveau.

Points d'intérêts

Fontego dei Turchi

Fontego dei Turchi

Fontego dei Turchi est le plus grand palais médiéval donnant sur le Grand Canal et qui avait été construit comme une maison privée de la famille Pesaro.
Campo di San Stae

Campo di San Stae

Campo di San Stae, où se trouve l’église de San stae, de style baroque enrichi de décorations de marbre, contenant les œuvres du Tiepolo.
Eglise de San Nicola di Tolentino

Eglise de San Nicola di Tolentino

Eglise de San Nicola di Tolentino, bâtiment du XVIe siècle conçu par Vincenzo Scamozzi.
Campo San Zan Degolà

Campo San Zan Degolà

Campo San Zan Degolà exemple d'architecture Vénétie-Byzantine grâce notamment à son église.
Eglise de Santa Maria Mater Domini

Eglise de Santa Maria Mater Domini

Eglise de Santa Maria Mater Domini, œuvre de l’architecte Jacopo Sansovino.
Autour de la destination

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