Eze - Cap d'Ail, le hotspot de luxe à Côte d'azur - France
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Eze - Cap d'Ail

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Spécialistes sélectionnés
Eze - Cap d'Ail · Côte d'azur

L'essentiel de Eze - Cap d'Ail

Essentiellement réputé pour son charme et son environnement naturel, Cap d'Ail a longtemps été la destination préférée de célébrités telles que le Prince de Galles, les Light Brothers et Winston Churchill. Le Cap d'Ail possède un port qui est l'un des plus grands de la Côte d'Azur. Il s'étend sur plus de 45000m2 et permet à plus de 250 bateaux de venir larguer les amarres. Eze est l'un des plus beaux villages de la région. C'est un vieux village perché à une altitude de 429m au-dessus du niveau de la mer Méditerranée, qui a gardé son authenticité. Les rues pavées et le charme de ses boutiques en font un lieu unique et populaire. Au sommet se trouve le fameux "Jardin Exotique d'Eze" où l'on trouve de nombreuses variétés d'arbres fruitiers et où la vue sur la Riviera est magnifique
Ce marché est documenté et représenté par des professionnels sélectionnés pour leur connaissance locale.
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Les experts de Eze - Cap d'Ail

Des professionnels présents sur le terrain pour qualifier les opportunités et accompagner chaque étape de votre projet.
Données et lecture locale

Comprendre le marché de Eze - Cap d'Ail

Même si les prix du marché ont baissé au cours des cinq dernières années, en considérant qu'il est au point mort, le marché est stable depuis 2014. Elle a permis une légère augmentation des prix. Cette stabilisation a conduit à une augmentation des offres disponibles à des prix plus compétitifs. Ainsi, dans des régions comme Nice, Antibes et Cannes, le nombre de transactions est en hausse. Saint-Tropez n'avait pas été épargné, après des années exceptionnelles et des crises. Mais depuis 2016, les transactions ont commencé à redémarrer. Aujourd'hui, investir sur la Côte d'Azur, c'est aussi une garantie de rentabilité. De plus, les acheteurs étrangers ont une législation favorable et bénéficient de la baisse de l'euro par rapport au dollar. Ces éléments ont permis de relancer un marché gelé depuis quelques années.
Appartement
1 500 000 €
Prix médian constaté
120 m²
Maison
3 000 000 €
Prix médian constaté
250 m²
Guide local

Vivre et investir à Eze - Cap d'Ail

Qui sont les acheteurs ?

Qui sont les acheteurs ?

La Côte d'Azur attire une clientèle de riches familles locales, de travailleurs des professions libérales, de chefs d'entreprise ou de cadres supérieurs, ainsi qu'une clientèle internationale diversifiée à la recherche d'un emplacement calme, vert et proche du centre-ville pour des vacances, avec un accès facile et de nombreuses activités culturelles.

L'essentiel sur les ventes

Avant tout investissement, les étrangers internationaux doivent s'adresser à un professionnel de l'industrie pour connaître les conditions liées à cet investissement. 
Ce professionnel doit d'abord recueillir les informations primaires de l'acquéreur, sa nationalité, son pays de résidence, sa situation professionnelle et son régime matrimonial. 
Les membres de l'Union européenne et les pays signataires d'un accord spécial avec la France bénéficient de régimes spéciaux. 
D'autre part, les acheteurs étrangers n'ont pas besoin de constituer une société pour bénéficier d'un autre statut et dépendent donc d'un régime juridique et fiscal différent.
L'essentiel sur les ventes

Saisons

Basse Saison

Basse Saison

oct. 01 – avr. 20
D'octobre à avril, les températures sont les plus basses sur la Côte d'Azur, même si elles tombent rarement en dessous de 10 degrés.C'est d'ailleurs durant cette période que la Côte d'Azur enregistre le plus de précipitations..
Haute saison

Haute saison

avr. 01 – sept. 30
D'avril à septembre, les températures varient de 20 à 30 degrés. Les mois de juin et septembre sont les plus agréables, les températures sont légèrement plus basses et leur pouvoir d'attraction touristique est moins important.
Peak season

Peak season

juil. 01 – août 31
From July to August, with more than 800 hours of sunshine, this is the most beautiful period to stay on the Côte d'Azur.
It is also the most popular period for tourists from all over Europe.

Points d'intérêts

Port de plaisance

Port de plaisance

Située dans la partie ouest de la roche monégasque, la marina du Cap d'Ail offre un havre de repos et de tranquillité à ses utilisateurs. Composé de 260 amarres, le port se voit mêler petits bateaux de pêche et super-yachts de prestige. Le port est aussi un point stratégique, d'où l'on peut découvrir la principauté ...
Plage Marquet

Plage Marquet

Marquet plage est la plage la plus accessible de Cap d'Ail mais aussi la plus proche de Monaco. Composé de sable fin et de quelques galets, elle s'étend sur plus de 200 mètres de long. Il y a de nombreux restaurants et bars pour profiter du cadre et un centre de sports nautiques avec de nombreuses activités. Son acc...
Plage Mala

Plage Mala

Mala plage est la plus belle plage de l'Est de la Côte d'Azur mais son accès est relativement difficile. On y accède par un sentier côtier ou par les escaliers de l'Eden Palace. Outre cet accès difficile, se site exceptionnel offre un panorama splendide sur les eaux turquoises et son immense falaise naturelle.
Autour de la destination

Découvrir les autres marchés de Côte d'azur

Située dans le sud-est de la France, la Côte d'Azur couvre une partie des Bouches du Rhône, le département du Var, les Alpes Maritimes et la Principauté de Monaco.Sa position géographique lui donne l'avantage d'un climat méditerranéen, doux et ensoleillé.De plus, la Côte d'Azur bénéficie d'un large éventail de paysages : le charme de ses plages ensoleillées, les Calanques de la côte provençale, offrent un panorama protégé et idyllique, mais aussi des paysages constitués de vallées, dédiées à l'agriculture et à la vigne.Tous ces éléments font de la Côte d'Azur un lieu très apprécié des inves...
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