Essentiellement réputé pour son charme et son environnement naturel, Cap d'Ail a longtemps été la destination préférée de célébrités telles que le Prince de Galles, les Light Brothers et Winston Churchill. Le Cap d'Ail possède un port qui est l'un des plus grands de la Côte d'Azur. Il s'étend sur plus de 45000m2 et permet à plus de 250 bateaux de venir larguer les amarres. Eze est l'un des plus beaux villages de la région. C'est un vieux village perché à une altitude de 429m au-dessus du niveau de la mer Méditerranée, qui a gardé son authenticité. Les rues pavées et le charme de ses boutiques en font un lieu unique et populaire. Au sommet se trouve le fameux "Jardin Exotique d'Eze" où l'on trouve de nombreuses variétés d'arbres fruitiers et où la vue sur la Riviera est magnifique
Appartement | Maison | |
Type de surface (env.~): | 120 m2 | 250 m2 |
Prix min (env.~): | 900 000 € | 1 500 000 € |
Prix moyen (env.~): | 1 500 000 € | 3 000 000 € |
Prix max (env.~): | 6 000 000 € | 6 000 000 € |
Même si les prix du marché ont baissé au cours des cinq dernières années, en considérant qu'il est au point mort, le marché est stable depuis 2014. Elle a permis une légère augmentation des prix. Cette stabilisation a conduit à une augmentation des offres disponibles à des prix plus compétitifs. Ainsi, dans des régions comme Nice, Antibes et Cannes, le nombre de transactions est en hausse. Saint-Tropez n'avait pas été épargné, après des années exceptionnelles et des crises. Mais depuis 2016, les transactions ont commencé à redémarrer. Aujourd'hui, investir sur la Côte d'Azur, c'est aussi une garantie de rentabilité. De plus, les acheteurs étrangers ont une législation favorable et bénéficient de la baisse de l'euro par rapport au dollar. Ces éléments ont permis de relancer un marché gelé depuis quelques années.
La Côte d'Azur attire une clientèle de riches familles locales, de travailleurs des professions libérales, de chefs d'entreprise ou de cadres supérieurs, ainsi qu'une clientèle internationale diversifiée à la recherche d'un emplacement calme, vert et proche du centre-ville pour des vacances, avec un accès facile et de nombreuses activités culturelles.
Avant tout investissement, les étrangers internationaux doivent s'adresser à un professionnel de l'industrie pour connaître les conditions liées à cet investissement.
Ce professionnel doit d'abord recueillir les informations primaires de l'acquéreur, sa nationalité, son pays de résidence, sa situation professionnelle et son régime matrimonial.
Les membres de l'Union européenne et les pays signataires d'un accord spécial avec la France bénéficient de régimes spéciaux.
D'autre part, les acheteurs étrangers n'ont pas besoin de constituer une société pour bénéficier d'un autre statut et dépendent donc d'un régime juridique et fiscal différent.