Venise est certainement l’une des villes les plus caractéristiques, suggestifs et beaux du monde, au fil des années, Venise s’enrichie de trésors incomparables, voilà pourquoi nombres de nobles et d'artistes de grande renommée l'ont choisi.
Venise abrite des oeuvres artistiques et architecturaux uniques dans le panorama mondial, qui, après des siècles de splendeur, attirent encore aujourd’hui des millions de visiteurs car elle est vue comme l'une des villes les plus romantiques du monde.
Ses origines remontent à l’époque des invasions barbares, lorsque des peuples de villes vénitiennes se réfugièrent en 451 après Jésus-Christ sur les îles de la lagune.
Lord Byron, qui vécut pendant quelques années à Venise, la décrivait comme un lieu à la beauté immortelle, qui évoque des suggestions profondes dans une atmosphère de rêve.
L’art de cette ville qui porte les noms de Carpaccio, Bellini, Giorgione e Tiziano, Tintoretto, Veronese, Tiepolo et de Guardi, ne vit pas seulement fermée dans les musées, mais au contraire, remplit les églises, les palais, les loges et les vues qui traversent les ponts de la lagune.
Venise est divisée en 6 « sestieri » qui caractérisent les zones de la ville.
Le « sestieri » correspond au quartier des autres villes, qui représentait idéalement la quatrième partie du camp romain, schéma idéal de la construction d’un grand nombre de centres habités d’Europe.
Venise est ainsi divisée en six zones dénommées:
CANNAREGIO, ainsi appelé pour se développer dans une zone marécageuse où les roseaux étaient fréquents;
CASTELLO, a pris le nom d’un petit fort maintenant disparu autour duquel s’est développée la zone;
DORSODURO, probablement son nom rappelle les dunes de sable compactes de cette zone;
SAN MARCO, nommé d’après la basilique du même nom;
SAN POLO, est au centre de Venise, ici a siège le marché du Rialto;
SANTA CROCE, comprend également Piazzale Roma, le tronchetto et la Gare Maritime.
L’achat d’un bien immobilier est considéré comme un investissement solide à long terme, ce qui est particulièrement vrai si vous choisissez le bon endroit pour investir votre propre argent.
Venise est la première ville d’Italie pour les investissements immobiliers, caractérisée par un marché en croissance grâce à une clientèle internationale, qui constitue 70% des ventes, qui la choisissent pour garantir une rente économique, souvent dérivée d’un loyer touristique.
La clientèle choisissant d’investir à Venise peut avoir une rente jusqu’au 15% brut par rapport au prix d’achat de l’immeuble.
Les prix du m2 dans le quartier de San Marco, coeur de la ville et grande attraction touristique, se situent entre 5.000 €/m2 pour les immeubles de grande valeur en bon état et 8.000 €/m2 pour les immeubles de grande valeur en excellent état, avec des pics qui atteignent les 10.000 €/m2 pour les immeubles les plus exclusifs.
