La Giudecca est la plus grande île de Venise ainsi que la plus proche du centre historique. Elle doit son nom, selon certains, à l’ancienne présence d’une communauté juive, témoignée par l’existence de deux synagogues, maintenant détruites, et par la découverte, dans la zone près « Zitelle », d’une pierre avec des inscriptions en hébreu.
Selon d’autres, le nom dériverait du terme « zudegà », jugé, qui renvoie à un jugement rendu au IXe siècle par lequel des terrains ont été concédés à des familles bannies de Venise et rappelées ensuite de l’exil.
La partie méridionale de l’île représentait autrefois la zone verte de la Giudecca, avec ses potagers et ses jardins où se réfugiait la noblesse vénitienne pendent l’été et l’automne.
Appartement
Type de surface (env.~):
1 m2
Prix min (env.~):
3 500 €
Prix moyen (env.~):
4 500 €
Prix max (env.~):
6 000 €
Aperçu du marché
L’achat d’un bien immobilier est considéré comme un investissement solide à long terme, ce qui est particulièrement vrai si vous choisissez le bon endroit pour investir votre propre argent. Venise est la première ville d’Italie pour les investissements immobiliers, caractérisée par un marché en croissance grâce à une clientèle internationale, qui constitue 70% des ventes, qui la choisissent pour garantir une rente économique, souvent dérivée d’un loyer touristique.
La clientèle qui choisit d’investir à Venise peut avoir une rente jusqu’au 15% brut par rapport au prix d’achat de l’immeuble.
Dans le quartier de Giudecca, les logements de première classe vont de 3.500 euros/m2 à 4.500 euros/m2, avec des pics pouvant atteindre un maximum de 6.000 euros/m2.
Qui sont les acheteurs ?
Les acheteurs étrangers sont surtout des citoyens français, suivis par des allemands, anglais et des américains. En revanche le 15 % des transactions immobilières sont imputables à des clients établis dans les Pays-Bas, la Belgique, les États-Unis et la Suisse.
L'essentiel sur les ventes
Pour acquérir une propriété à Venise, les clients internationaux doivent s’adresser à un professionnel de l’immobilier pour connaître les conditions liées à cet investissement.
Ce professionnel doit d’abord recueillir les informations primaires de l’acheteur, sa nationalité, son pays de résidence, sa situation professionnelle et son régime matrimonial, puis fournir tout soutien nécessaire à toutes les phases de l’achat et de la vente.
Bien que Venise peut être visitée toute l’année, la période de novembre à janvier est principalement pluvieux et les températures sont plus froides. Cependant, pendant ces mois, Venise est moins fréquentée par les touristes, c’est donc une excellente occasion pour découvrir la ville.
Haute saison
fév. 15 - oct. 30
La période du carnaval est riche en fêtes et en événements du printemps et l’été, Venise ne s’éteint jamais.
Le pique de saison
mai 01 - juil. 31
Dans cette période de fin de printemps et début d’été, l'affluence touristique est au plus haut niveau.
Église des Zitelle, commencée en 1582 par Jacopo Bozzetto, sur projet du Palladio, et terminée en 1586. L’église et l'hospice accueillaient autre fois les filles pauvres de Venise, appelées justement « zitelle » pour compléter leur éducation jusqu’à l'âge du mariage.
Eglise du Redentore
L'eglise du Redentore a était construite au XVIe siècle pour célébrer la libération de la ville d’une terrible pestilence, c’est l’un des plus grands exemples d’architecture sacrée palladienne. L’intérieur, simple mais imposant, est en croix latine. On peut y admirer des œuvres de Jacopo Tintoretto, A. Vivarini, Paolo Veronese.
Eglise Sant'Euphémie
Sur la fondation homonyme se dresse Sant'Euphémie, antique église d’origine vénitienne byzantine (IXe siècle). Plusieurs fois remaniée au cours des siècles, la construction originale conserve des colonnes et des chapiteaux et l’installation basilicale.
Molino Stucky
Sur l’île de la Giudecca se dresse également le « Molino Stucky » bâtiment intéressant de style néogothique dans lequel, en 1884, l’industriel Giovanni Stucky a déplacé le siège de son moulin.
Venise est certainement l’une des villes les plus caractéristiques, suggestifs et beaux du monde, au fil des années, Venise s’enrichie de trésors incomparables, voilà pourquoi nombres de nobles et d'artistes de grande renommée l'ont choisi.Venise abrite des oeuvres artistiques et architecturaux uniques dans le panorama mondial, qui, après des siècles de splendeur, attirent encore aujourd’hui des millions de visiteurs car elle est vue comme l'une des villes les plus romantiques du monde.Ses origines remontent à l’époque des invasions barbares, lorsque des peuples de villes vénitiennes se réfugièrent en 451 après Jésus-Christ sur les îles de la lagune.Lord Byron, qui vécut pendant quelques années à Venise, la décrivait comme un lieu à la b...
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