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Giudecca


Italie - Venise

Giudecca - Venise

La Giudecca est la plus grande île de Venise ainsi que la plus proche du centre historique. Elle doit son nom, selon certains, à l’ancienne présence d’une communauté juive, témoignée par l’existence de deux synagogues, maintenant détruites, et par la découverte, dans la zone près « Zitelle », d’une pierre avec des inscriptions en hébreu.
 Selon d’autres, le nom dériverait du terme « zudegà », jugé, qui renvoie à un jugement rendu au IXe siècle par lequel des terrains ont été concédés à des familles bannies de Venise et rappelées ensuite de l’exil.
 La partie méridionale de l’île représentait autrefois la zone verte de la Giudecca, avec ses potagers et ses jardins où se réfugiait la noblesse vénitienne pendent l’été et l’automne.
Appartement
Type de surface (env.~): 1 m2
Prix min (env.~): 3 500 €
Prix moyen (env.~): 4 500 €
Prix max (env.~): 6 000 €
Aperçu du marché

L’achat d’un bien immobilier est considéré comme un investissement solide à long terme, ce qui est particulièrement vrai si vous choisissez le bon endroit pour investir votre propre argent.
Venise est la première ville d’Italie pour les investissements immobiliers, caractérisée par un marché en croissance grâce à une clientèle internationale, qui constitue 70% des ventes, qui la choisissent pour garantir une rente économique, souvent dérivée d’un loyer touristique.
La clientèle qui choisit d’investir à Venise peut avoir une rente jusqu’au 15% brut par rapport au prix d’achat de l’immeuble.
Dans le quartier de Giudecca, les logements de première classe vont de 3.500 euros/m2 à 4.500 euros/m2, avec des pics pouvant atteindre un maximum de 6.000 euros/m2.

Qui sont les acheteurs ?

Les acheteurs étrangers sont surtout des citoyens français, suivis par des allemands, anglais et des américains. En revanche le 15 % des transactions immobilières sont imputables à des clients établis dans les Pays-Bas, la Belgique, les États-Unis et la Suisse.

L'essentiel sur les ventes

Pour acquérir une propriété à Venise, les clients internationaux doivent s’adresser à un professionnel de l’immobilier pour connaître les conditions liées à cet investissement.
Ce professionnel doit d’abord recueillir les informations primaires de l’acheteur, sa nationalité, son pays de résidence, sa situation professionnelle et son régime matrimonial, puis fournir tout soutien nécessaire à toutes les phases de l’achat et de la vente.

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