€1,453,127 USD
$1,988,000
Duplex haut de gamme à la configuration unique et incomparable!
for sale
Other
CA-00213-34487
English version : A visit is worth a thousand words. High-end duplex with a unique and incomparable configuration. Semi detached building, roof terrace, main unit on 2 levels with detached annex and garage making this property a jewel of the neighborhood. High quality materials, including the cumaru wood cabinetry for the floors, the kitchen and the custom built-in furniture, are key elements ensuring the distinction of this property. Everything has been meticulously considered to ensure a luxurious lifestyle. Integrated sound system, heating and central air conditioning. Possibility of connecting the two housings easily. Version Française: Une visite vaut mille mots. Duplex haut de gamme à la configuration unique et incomparable. Immeuble semi détaché, terrasse sur le toit, unité principale sur 2 niveaux avec annexe détachée et garage faisant de cette propriété un joyau du quartier. Matériaux de haute qualité, notamment l'ébénisterie en bois de cumaru pour les planchers, la cuisine et le mobilier intégré sur mesure, sont des éléments phares assurant la distinction de cette propriété. Tout a été méticuleusement pris en compte pour assurer un style de vie luxueux. Système de son intégré, chauffage et climatisation centrale. Possibilité de connecter les deux logements facilement.
English version :
This property offers several possible configurations!
- Possibility of easily connecting the two housings from the inside.
- The rear annex can be used as a workshop, studio, office, guest bedroom... In short, the possibilities are numerous depending on the needs.
Works:
2005: Redevelopment of the 2nd floor - bathroom, entry staircase, gas fireplace, cumaru veneer kitchen and granite countertop, level & new cumaru flooring, plumbing, electricity, recessed lighting, wiring and speakers for integrated sound system.
2005: Interior courtyards - replace exterior cladding, balcony, staircase and railing in galvanized steel, window and door.
2006: Transformation of the existing garage - exterior cladding and insulation (walls on the facade and terrace), doors and windows and steel, new roof structure (roof truss), insulation, new terrace, guardrail and pergola.
2007: Replace the existing windows with Marvin type sash windows and new cedar entrance doors.
2008: Replaced a window with a French window on the ground floor.
2008: Complete redevelopment of the ground floor, including insulation, plumbing, electricity and sound system. Redo part of the first floor (bathroom and new staircase), install mechanical system and ventilation ducts.
2010: Completely redo the existing roof and flashing, elastomeric membrane. Toiture Omer Brault Inc.
2024: Redo wooden terrace
- Possibility of easily connecting the two housings from the inside.
- The rear annex can be used as a workshop, studio, office, guest bedroom... In short, the possibilities are numerous depending on the needs.
Works:
2005: Redevelopment of the 2nd floor - bathroom, entry staircase, gas fireplace, cumaru veneer kitchen and granite countertop, level & new cumaru flooring, plumbing, electricity, recessed lighting, wiring and speakers for integrated sound system.
2005: Interior courtyards - replace exterior cladding, balcony, staircase and railing in galvanized steel, window and door.
2006: Transformation of the existing garage - exterior cladding and insulation (walls on the facade and terrace), doors and windows and steel, new roof structure (roof truss), insulation, new terrace, guardrail and pergola.
2007: Replace the existing windows with Marvin type sash windows and new cedar entrance doors.
2008: Replaced a window with a French window on the ground floor.
2008: Complete redevelopment of the ground floor, including insulation, plumbing, electricity and sound system. Redo part of the first floor (bathroom and new staircase), install mechanical system and ventilation ducts.
2010: Completely redo the existing roof and flashing, elastomeric membrane. Toiture Omer Brault Inc.
2024: Redo wooden terrace
Unit 831 (Owner Occupant):
- gas fireplace
- Sound system integrated into the ceilings
- Heated floors in the kitchen and bathrooms
- Cumaru* wood floors have been completely redone
*Cumaru wood is renowned for its extreme hardness, making it an exceptional building material and hardwood flooring
- High-end appliances included, see inclusions.
- Furnished rear outdoor terrace and staircase, in Ipé wood*
- Natural gas outlet outside for BBQ on rear balcony.
*Ipe is one of the most durable and rot-proof wood species
Rear annex:
- At ground level; Garage including lots of storage.
- On the 2nd level: two heated rooms with commercial quality steel doors and windows.
- gas fireplace
- Sound system integrated into the ceilings
- Heated floors in the kitchen and bathrooms
- Cumaru* wood floors have been completely redone
*Cumaru wood is renowned for its extreme hardness, making it an exceptional building material and hardwood flooring
- High-end appliances included, see inclusions.
- Furnished rear outdoor terrace and staircase, in Ipé wood*
- Natural gas outlet outside for BBQ on rear balcony.
*Ipe is one of the most durable and rot-proof wood species
Rear annex:
- At ground level; Garage including lots of storage.
- On the 2nd level: two heated rooms with commercial quality steel doors and windows.
Unit 829 (vacant as of 07/15/2024):
- Open and bright space completely renovated
- Office space that can be converted into a corridor
- Walk-in pantry
- Modern and cleverly designed kitchen
- All appliances are 24in
- Large terrace adjoining the Saint-Christophe street/alley with programmable low-angle lighting.
***Worthy of mention***
The service cellar demonstrates all the attention and attention to detail with which the building has been renovated and maintained. Exceptional complexity and cleanliness. Air exchanger, high-end furnace, maintained foundation wall, professionally sealed vapor barrier, re-poured concrete slab...nothing was left to chance.
- Open and bright space completely renovated
- Office space that can be converted into a corridor
- Walk-in pantry
- Modern and cleverly designed kitchen
- All appliances are 24in
- Large terrace adjoining the Saint-Christophe street/alley with programmable low-angle lighting.
***Worthy of mention***
The service cellar demonstrates all the attention and attention to detail with which the building has been renovated and maintained. Exceptional complexity and cleanliness. Air exchanger, high-end furnace, maintained foundation wall, professionally sealed vapor barrier, re-poured concrete slab...nothing was left to chance.
Version Française:
Cette propriété offre plusieurs configurations possibles!
- Possibilité de connecter facilement les deux logements de l'intérieur.
- L'annexe arrière peut être utilisée comme atelier, studio, bureau, chambre d'invité... Bref, les possibilités sont nombreuses selon les besoins.
Travaux:
2005: Réaménagement du 2ième étage - salle de bain, l'escalier d'entrée, foyer au gaz, cuisine placage de cumaru et comptoir de granit, niveler & nouveau plancher en cumaru, plomberie, électricité, lumière encastrée, filage et haut-parleurs pour système de son intégré.
2005: Cours intérieurs - remplacer revêtement extérieur, balcon, escalier et garde-corps en acier galvanisé, fenêtre et porte.
2006: Transformation du garage existant - revêtement extérieur et isolation (murs coté façade et terrasse), portes et fenêtres et acier, nouvelle structure de toit (ferme de toit), isolation, nouvelle terrasse, garde-corps et pergola.
2007: Remplacer les fenêtres existantes par des fenêtres guillotines de type Marvin et nouvelles portes d'entrée en cèdre.
2008: Remplacer une fenêtre par une porte-fenêtre au rez-de-chaussée.
2008: Réaménagement au complet du rdc, incluant isolation, plomberie, électricité et système de son. Refaire une partie de l'étage (salle de bain et nouvel escalier), installer système mécanique et conduits de ventilation.
2010: Refaire au complet la toiture existante et le solinage, membrane élastomère. Toiture Omer Brault Inc.
2024: Refaire terrasse de bois
Unité 831 (Propriétaire occupant):
- foyer au gaz
- Système de son intégré aux plafonds
- Planchers chauffants dans la cuisine et les salles de bains
- Planchers en bois de Cumaru* ont été entièrement refaits
*Le bois de Cumaru est réputé pour son extrême dureté, ce qui en fait un matériau de construction et un plancher de bois franc exceptionnel
- Électroménagers haut de gamme inclus, voir inclusions.
- Terrasse extérieure arrière aménagée et escalier, en bois d'Ipé*
- Sortie de gaz naturel à l'exterieur pouvant pour BBQ sur balcon arrière.
*L'Ipé est l'une des essences de bois les plus durable et imputrescible
Annexe arrière:
- Au niveau du sol; Garage incluant beaucoup rangement.
- Au 2e niveau: deux pièces chauffées avec portes et fenêtres en acier de qualité commerciale.
Unité 829 (vacant au 15/07/2024):
- Espace ouvert et lumineux entièrement rénové
- Espace Bureau pouvant être converti en corridor
- Garde-manger Walk-in
- Cuisine moderne et habilement pensée
- Tout les électros sont de 24po
- Grande terrasse attenante à la rue/ruelle Saint-Christophe avec éclairage en contre-plongée programmable.
***Digne de mention***
La cave de service démontre toute l'attention et le souci du détail avec lequel l'immeuble a été rénové et entretenu. Une complexité et propreté hors du commun. Échangeur d'air, fournaise haut de gamme, mur de fondation entretenu, pare-vapeur scellé professionnellement, dalle de béton recoulée...rien n'a été laissé au hasard.
- Possibilité de connecter facilement les deux logements de l'intérieur.
- L'annexe arrière peut être utilisée comme atelier, studio, bureau, chambre d'invité... Bref, les possibilités sont nombreuses selon les besoins.
Travaux:
2005: Réaménagement du 2ième étage - salle de bain, l'escalier d'entrée, foyer au gaz, cuisine placage de cumaru et comptoir de granit, niveler & nouveau plancher en cumaru, plomberie, électricité, lumière encastrée, filage et haut-parleurs pour système de son intégré.
2005: Cours intérieurs - remplacer revêtement extérieur, balcon, escalier et garde-corps en acier galvanisé, fenêtre et porte.
2006: Transformation du garage existant - revêtement extérieur et isolation (murs coté façade et terrasse), portes et fenêtres et acier, nouvelle structure de toit (ferme de toit), isolation, nouvelle terrasse, garde-corps et pergola.
2007: Remplacer les fenêtres existantes par des fenêtres guillotines de type Marvin et nouvelles portes d'entrée en cèdre.
2008: Remplacer une fenêtre par une porte-fenêtre au rez-de-chaussée.
2008: Réaménagement au complet du rdc, incluant isolation, plomberie, électricité et système de son. Refaire une partie de l'étage (salle de bain et nouvel escalier), installer système mécanique et conduits de ventilation.
2010: Refaire au complet la toiture existante et le solinage, membrane élastomère. Toiture Omer Brault Inc.
2024: Refaire terrasse de bois
Unité 831 (Propriétaire occupant):
- foyer au gaz
- Système de son intégré aux plafonds
- Planchers chauffants dans la cuisine et les salles de bains
- Planchers en bois de Cumaru* ont été entièrement refaits
*Le bois de Cumaru est réputé pour son extrême dureté, ce qui en fait un matériau de construction et un plancher de bois franc exceptionnel
- Électroménagers haut de gamme inclus, voir inclusions.
- Terrasse extérieure arrière aménagée et escalier, en bois d'Ipé*
- Sortie de gaz naturel à l'exterieur pouvant pour BBQ sur balcon arrière.
*L'Ipé est l'une des essences de bois les plus durable et imputrescible
Annexe arrière:
- Au niveau du sol; Garage incluant beaucoup rangement.
- Au 2e niveau: deux pièces chauffées avec portes et fenêtres en acier de qualité commerciale.
Unité 829 (vacant au 15/07/2024):
- Espace ouvert et lumineux entièrement rénové
- Espace Bureau pouvant être converti en corridor
- Garde-manger Walk-in
- Cuisine moderne et habilement pensée
- Tout les électros sont de 24po
- Grande terrasse attenante à la rue/ruelle Saint-Christophe avec éclairage en contre-plongée programmable.
***Digne de mention***
La cave de service démontre toute l'attention et le souci du détail avec lequel l'immeuble a été rénové et entretenu. Une complexité et propreté hors du commun. Échangeur d'air, fournaise haut de gamme, mur de fondation entretenu, pare-vapeur scellé professionnellement, dalle de béton recoulée...rien n'a été laissé au hasard.
