House in Montréal (le Plateau-Mont-Royal) — Le Plateau-Mont-Royal

English version : WALK SCORE: 97 / BIKE SCORE: 100Within walking distance of the two most beautiful parks in the area(Sir Wilfrid Laurier and Lafontaine) and a few steps from the best local shops...Hall- The entrance vestibule has been carefully studied to be hidden from the rest of the spaceLiving area- Large custom kitchen where everything is integrated. quartz counter, lots of storage- Beautiful windows- Dining room and living room with generous volumes, combining materials (wood, concrete, steel)- Huge "garage" to live multi-use- ceiling height of more than 10 feetUpstairs- Huge water skylight above the stairs- The master bedroom has a dressing room/storage and a magnificent well thought-out bathroom (natural light and a heated floor)- Two good sized bedrooms with storage- A bathroom with heated floor serves these 2 bedroomsExteriors- A large terrace surrounded by greenery in summer. Accessible upstairs. Summer kitchen, possibility of putting a SPA. Intimate terrace on the west side.- A parking space at the back of the buildingUnique urban living space completely renovated in 2019 with attention to design and quality materials- Foundation work, excavation, piling- Refraction of masonry- Building structure- Insulation / soundproofing- Doors and windows- Electricity / heated floors- Plumbing / heated concrete slab with Glycol- Kitchen / bathroom- Staircase / skylight- TerraceVersion française :WALK SCORE: 97 / BIKE SCORE: 100À distance de marche des deux plus beaux parcs du secteur(Sir Wilfrid Laurier et Lafontaine) et à quelques pas des meilleurs commerces de proximité...Entrée- Le vestibule d'entrée a été étudié avec soin pour être caché du reste de l'espaceAire à vivre- Vaste cuisine sur mesure où tout est intégré. comptoir de quartz, beaucoup de rangements- Belle fenetrastion- Salle à manger et salon aux volumes généreux, mariant les matériaux (bois, béton, acier)- Immense "garage" a vivre multi-usage- hauteur de plafonds de plus de 10 piedsÀ l'étage- Immense puit de lumière eau dessus de l'escalier- La chambre principale dispose d'un dressing/rangement et d'une magnifique salle de bain bien pensée (lumière naturelle et un plancher chauffant)- Deux chambres de belles dimensions avec rangements- Une salle de bain avec plancher chauffant dessert ces 2 chambresExtérieurs- Une vaste terrasse entourée de verdure en été. Accessible a l'étage. Cuisine d'été, possibilité de mettre un SPA. Terrasse intime coté Ouest.- Un espace de stationnement a l'arrière de la bâtisseEspace de vie urbain unique complètement rénové en 2019 avec souci du design et matériaux de qualité- Travaux de la fondation, excavation, pieutage- Réfraction de la maçonnerie- Structure du bâtiment- Isolation / insonorisation- Portes et fenêtres- Électricité / planchers chauffants- Plomberie / dalle de béton chauffante au Glycol- Cuisine / salle de bain- Escalier / puit de lumière- Terrasse