House in Villefranche-sur-Mer — Moyenne Corniche

Villefranche-sur-Mer, villa rénovée avec vue mer panoramique, 4 chambres, piscine chauffée, terrasse ensoleillée VILLEFRANCHE-SUR-MER / MOYENNE CORNICHE : Exclusivité. Idéalement située entre Nice et Monaco, à moins de 30 minutes aéroport de Nice, cette propriété en parfait état à l'entrée majestueuse, surplombe la Léopolda et bénéficie d'un panorama d'exception sur la presqu'île de Saint Jean Cap Ferrat et la rade de Villefranche-sur-mer. Implantée sur terrain 2045 m², cette villa de 350 m² en pierre de taille d'Égypte, exposée Sud, bénéficie du soleil du matin au soir. De plain pied sans escalier: triple séjour 130 m² avec grandes baies vitrées à galandage sur terrasse 220 m² avec piscine chauffée, cuisine haut de gamme semi-ouverte, 3 grandes chambres en suite ouvrant sur jardin avec salle d'eau et toilettes, toilettes invités. Seul à l'étage la somptueuse chambre de maitre de 70 m² avec terrasse tropézienne offre de nombreux rangements, un véritable grand dressing de type walk-through, salle de bains avec baignoire jacuzzi, douche effet pluie et toilettes. Prestations chics, élégantes, épurées de qualité supérieure, sols en pierre naturelle d'Égypte polie, plafonds en staff, climatisation invisible réversible avec gaines fantômes, leds, alarme, vidéo surveillance. Buanderie, abris 3 voitures, nombreux stationnements et pool house complètent cette villa en parfait état avec du bleu et du vert au rendez vous ! Aucune anomalie électrique, pas de problème de conformité, facile à vivre sans entretien ! Honoraires d'agence 5% inclus charge vendeur -------------------------------------------------------------------------> TEXTE EN ANGLAIS --------------------- Villefranche-sur-Mer, renovated villa with panoramic sea view, 4 bedrooms, heated swimming pool, sunny terrace VILLEFRANCHE-SUR-MER / MOYENNE CORNICHE : Sole agent. Ideally located between Nice and Monaco, less than 30 minutes from Nice airport, this property in perfect condition offers a majestic entrance and overlooks the famous Villa Léopolda. It naturally benefits from an exceptional panorama on the peninsula of Saint Jean Cap Ferrat and the sea. Located on a 2045sqm plot of land, this 350 m² villa in Egyptian freestone, facing South and West, has sunshine from morning to evening. On the garden floor : triple living room of 130sqm with large bay windows opening onto a 220sqm terrace with heated swimming pool, top-of-the-range semi-open kitchen, 3 large en-suite bedrooms opening onto the garden with shower and toilets, guest toilets. On the first floor, the sumptuous master bedroom of 70sqm with its terrace offers plenty of storage space, a large walk in dressing room, bathroom with Jacuzzi bath, rain shower and toilet. Chic, elegant, with top quality fittings : polished natural Egyptian stone floors, ceilings in staff, invisible reversible air conditioning with phantom ducts, LEDs, alarm, video surveillance. Laundry room, shelter for 3 cars, numerous parking spaces and pool house. A superb villa easy to live with a minimum of maintenance! Agency fees of 5% included at the expense of the seller.