Casa en Montréal (le Plateau-Mont-Royal) — Le Plateau-Mont-Royal

English version :Turnkey project !Duplex of exception strategically located, close to everything, on a low-traffic street. Three bedrooms, three bathrooms and one shower room.This is a finished basement with a terrace.Impressive 18-foot high ceiling in the kitchen and dining room, made of linden wood. The fenestration is abundant.With a modern style designed by the architectural firm Blouin-Tardif and realized by Marcha Construction.An impression of space surprises us as we enter. Of space, but also of luminosity. The unit is generously and judiciously windowed.The entrance closet is presented as a walk-in closet. The project is a refined aestheticism that combines style and comfort.The living room on the mezzanine, on the second level, offers a bird's eye view of the first floor.The contemporary staircase, made of hardwood and steel, both present and discreet, is also an element of the decor. Thecrossed steps from one landing to the next extend this impression of infinity, and what about the skylight installed at the top of the stairwell. A spotlight on this central work.The bedrooms are located on the upper floors, two bedrooms on the third landing which shares a bathroom and themaster bedroom on the top floor, with its bathroom with Italian shower, walk-in closet and a terrace overlooking theabove the tree canopy on Clermont Street and on Mount Royal.The basement, with its family room (or children's playroom), a workshop area, the technical room, an immensestorage under the stairs and another bathroom with Italian shower.All bathrooms have heated flooring.The closets in the third bedroom, as well as the technical room and the storage under the basement stairs have lighting.automatic.The washing area is located on the third floor, as well as a closet for the laundry, in the passage leading to the bedrooms.Possibility to rent an outdoor parking lot nearby.The neighborhoodBoulangerie Guillaume, Chez VitoSupermarket PA and PA NatureFairmount and St-Viateur BagelSAQ Sélection Laurier Ouest and Av. du ParcSpecialized storesMultitudes of cafés, restaurants, bars and brasseriesWalking distance from St. Laurent, Park, Laurier East and West, Fairmount and Bernard StreetsDaycare :-Fairmount-Manos Educational Center-The Nightingales of the Park-CPE Maison Malka-CPE Simche KinderElementary Schools :-The 1st letters-Buissonnière-New-Querbes-of the SparkHigh Schools :-French College-Belz Community School-François-Michelle Center-Robert-Gravel School-Direct access to Notre-Dame College (51 at the door)Transports :Fifteen minutes walk from Lauriersuway stationAt three minutes max. from buses 46-51-55-80-363-365-368-435 and 711.Bixi and Communauto stations nearbyVersion française : Projet clés en main !Duplex d'exception stratégiquement situé, à proximité de tout, sur une rue peu passante. Trois chambres à coucher, trois salles de bain, une salled'eau, sous-sol aménagé avec terrasse.Impressionnant plafond de la cuisine et de la salle à manger, en bois de tilleul, d'une hauteur de 18 pieds et son abondantefenestration.De style moderne, conçu par la firme d'architectes Blouin-Tardif et réalisé par Marcha Construction.Une impression d'espace nous surprend en y pénétrant.D'espace, mais aussi de luminosité. L'unité est généreusement et judicieusement fenestrée.Le garde-robe d'entrée est présenté sous forme de walk-in.Projet d'un esthétisme épuré qui allie style et confort.Le salon aménagé à la mezzanine, au deuxième niveau, vous offre une vue en plongée sur le rez-de-chaussée. L'escalier contemporain, de bois franc et d'acier, à la fois bien présent et discret est aussi un élément du décor. Les chassés croisés des marches d'un palier à l'autre prolongent cette impression d'infini, et que dire du puits de lumière installé en haut de la cage d'escalier. Un coup de projecteur sur cette œuvre centrale.Les chambres sont situées aux étages supérieurs, deux chambres au 3e palier qui se partage une salle de bain et lachambre principale au dernier étage, avec sa salle de bain avec douche italienne, son walk-in et une terrasse avec vue sur ledessus de la canopée des arbres de la rue Clermont ainsi que sur le Mont-Royal.Le sous-sol, avec sa salle familiale (ou la salle de jeu des enfants), un espace atelier, la salle technique, un immenserangement sous l'escalier et une autre salle de bain avec douche italienne.Toutes les salles de bain possèdent un plancher chauffant.Les placards des chambres du troisième étage, ainsi que la salle technique et le rangement sous l'escalier du sous-sol ont un éclairageautomatique.Le coin lavage est situé au troisième palier, ainsi qu'un placard pour la lingerie, dans le passage menant aux chambres.Possibilité de louer un stationnement extérieur à proximité.Le quartier :Boulangerie Guillaume, Chez VitoSupermarché PA et PA NatureBagel Fairmount et St-ViateurSAQ Sélection Laurier Ouest et Avenue du ParcBoutiques spécialiséesMultitudes cafés,restaurants,bars et brasseriesÀ distance de marche des rues St-Laurent, Parc, Laurier Est et Ouest, Fairmount et BernardGarderies :-Fairmount-Centre Educatif Manos-Les Rossignols du Parc-CPE Maison Malka-CPE Simche KinderÉcoles primaires :-Les 1res lettres-Buissonnière-Nouvelle-Querbes-de l'ÉtincelleÉcoles secondaires :-Collège Français-École communautaire Belz-Centre François-Michelle-École Robert-Gravel-Accès direct au collège Notre-Dame (51 à la porte)Transports :À quinze minutes à pied de la station de métro LaurierÀ juste trois minutes des autobus 46-51-55-80-363-365-368-435 et 711.Stations Bixi et Communauto à proximité