Casa individual en Cannes — Banane

Una oportunidad patrimonial única en el corazón de Cannes A pocos minutos a pie de La Croisette, del Palais des Festivals, de las playas, boutiques y la estación, esta villa independiente representa una oportunidad de inversión especialmente rara en el mercado inmobiliario de Cannes. En una zona donde la oferta consiste principalmente en departamentos, la propiedad destaca por un activo difícilmente reproducible: una villa individual de aproximadamente 175 m² con un jardín privado arbolado de 180 m², en pleno centro de Cannes. Ubicación en el corazón de la demanda de alquiler La situación representa uno de los principales atractivos de la inversión. Cannes disfruta durante todo el año de una clientela internacional ligada al turismo de alto nivel, las segundas residencias y los numerosos congresos y eventos profesionales organizados en el Palais des Festivals. La posibilidad de ir caminando al Palais des Festivals, La Croisette, las playas, los restaurantes y la estación representa así una ventaja importante para la explotación de alquiler premium, sobre todo durante los grandes eventos de Cannes. Una distribución especialmente adaptada al alquiler de alto nivel Construida en dos niveles, la villa ofrece cuatro habitaciones, cada una con su propio baño con ducha, lo que permite alojar cómodamente a familias, grupos o clientes profesionales. En la planta baja, una amplia zona social con salón y comedor se abre directamente a la terraza y al jardín. Una cocina completamente equipada, una habitación grande con baño privado y un aseo de cortesía completan este nivel. En la planta alta hay tres habitaciones adicionales con baños privados, así como una pieza complementaria que puede servir de oficina, vestidor o dormitorio adicional. Esta distribución permite tanto un alquiler vacacional de alto nivel como un uso muy demandado durante los congresos y eventos internacionales. Un activo inmobiliario de doble vocación El atractivo de esta propiedad reside también en su capacidad de combinar varias estrategias: - inversión patrimonial a largo plazo en uno de los mercados inmobiliarios más internacionales de Francia; - ingresos de alquiler premium en períodos de alta demanda; - una valorización especial durante los grandes eventos y congresos de Cannes; - uso personal como segunda residencia entre períodos de alquiler; - potencial de reventa impulsado por la escasez estructural de villas individuales con jardín en el centro de Cannes. Una propiedad difícil de reproducir Más allá de su superficie o de sus prestaciones, el valor de este activo reside ante todo en la combinación de tres criterios especialmente raros: villa independiente, espacio exterior privado y ubicación céntrica que permite hacer todo a pie. Para un inversor que busca un inmueble premium en la Costa Azul, esta propiedad ofrece una combinación poco común de rareza, valor patrimonial, potencial de alquiler y flexibilidad de uso. Una oportunidad de adquirir un activo inmobiliario único en el corazón de Cannes, en un mercado donde este tipo de propiedad está extremadamente poco representado.