Apartamento en Nice — Gambetta

Ubicado en el 7º y último piso de una prestigiosa residencia, este magnífico penthouse de 149 m² goza de una ubicación privilegiada en el corazón del codiciado Carré d'Or de Niza. El amplio espacio de vida, compuesto por un salón, comedor y una cocina americana totalmente equipada, se abre a una espectacular terraza panorámica de 45 m² con jacuzzi, cocina de verano y vistas despejadas a las colinas de Niza. Un entorno ideal para disfrutar del clima mediterráneo y recibir en un ambiente acogedor. La zona de noche incluye tres dormitorios, destacando una elegante suite principal con baño privado y vestidor. Dos baños adicionales, aseos independientes y un lavadero completan esta propiedad de excepción. La ubicación es uno de sus principales atractivos: la Promenade des Anglais, las playas y el famoso hotel Negresco se encuentran a pocos metros. Boutiques de lujo, restaurantes, cafés, transporte público y todas las comodidades del centro están a poca distancia a pie. Se incluye un garaje cerrado con capacidad para dos vehículos en el sótano, una ventaja especialmente rara y buscada para una propiedad de este nivel en pleno centro de Niza. Diagnóstico de rendimiento energético: 111 – C Emisión de gases de efecto invernadero: 3 – A Estimación de costos anuales de energía de la vivienda: 894 € - 903 € Impuesto predial: 3 504 € Copropiedad de 388 lotes. Cargos anuales promedio de los lotes: 8 086 € Procedimientos en curso: ninguno. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr