Apartamento en Nice — Promenade

OFERTA ACEPTADA FUERA DE MLS => COMPROMISO EN CURSO Raro - Niza, Quai des États-Unis - Excepcional departamento de 6 ambientes 192 m² - Balcón con vista panorámica al mar NIZA / QUAI DES ÉTATS-UNIS: ¡Exclusividad! Frente al mar, en el corazón de una dirección emblemática, este lujoso departamento de 6 ambientes y 192 m², atravesante y ubicado en un piso alto, encarna la elegancia y la exclusividad. Dispone de un balcón orientado al sur que domina la Promenade des Anglais y la playa, ofreciendo una vista al mar excepcional desde las seis ventanas de la fachada. Edificio construido en 1847, cautiva por sus áreas comunes notablemente bien mantenidas y su ascensor. El departamento impresiona con sus generosos espacios elevados por una altura de techo de 3,30 metros, así como magníficos frescos en la sala y dos habitaciones, testigos del carácter de época. Único en el rellano, esta propiedad ofrece una distribución fluida y armoniosa. La entrada central da, lado mar, a una amplia sala de estar y comedor prolongados por el balcón, un despacho en la prolongación de la recepción y una suite principal con vestidor y baño completo (bañera, ducha y sanitario). También hay un armario disponible desde la entrada. Lado patio, tranquilo y despejado, hay una cocina independiente totalmente equipada, una lavandería, aseo de cortesía y tres habitaciones adicionales, una de ellas acondicionada como taller con acceso a un segundo balcón. Un baño con ducha y sanitario completa este espacio nocturno. Parqué macizo en espiga, chimeneas, frescos, carpintería de madera con doble acristalamiento y manijas espagnolette, aire acondicionado reversible: cada detalle refleja una renovación de alta calidad, respetuosa del alma del lugar, con un espíritu sobrio y refinado. Una bodega de 20 m² completa esta propiedad excepcional, rara en el mercado. Impuesto predial: 2 630 euros Cuota mensual: 345 euros La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr.