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District VII - Paris

Situé sur la rive gauche, le 7ème arrondissement est l'un des plus bourgeois de Paris. Il comprend des quartiers centraux, prestigieux et aisés, plus communément appelés " le beau quartier ". Le parc immobilier est ainsi constitué d'anciens hôtels particuliers transformés aujourd'hui en de nombreuses infrastructures nationales et internationales telles que l'école militaire, le siège de l'UNESCO...Il y a aussi de nombreux magasins et autres boutiques de haute couture qui permettent à une clientèle aisée de se faire plaisir. N'oublions pas que le 7ème arrondissement est le berceau de la célèbre "Tour Eiffel".

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Aperçu du marché

Le marché de l'immobilier de luxe est resté important au cours de l'année 2016 et la tendance devrait se prolonger jusqu'en 2017.

La fin des taxes à 75% et le réajustement des prix de l'immobilier de luxe ont été les déclencheurs de cette attractivité renouvelée en Ile de France. 

De plus, les taux d'intérêt restent attractifs et sont estimés à 2,19% en janvier 2016. Paris bénéficie également d'un différentiel de prix favorable par rapport à d'autres capitales de l'immobilier de luxe comme New York, Miami ou Londres. Le maintien de l'euro par rapport au dollar contribue à maintenir le pouvoir d'achat des clients non européens.

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L'essentiel sur les ventes

Une société ou un investisseur individuel souhaitant acquérir un bien immobilier suivra la procédure suivante : 

D'abord, il y a la promesse de vente qui est signée entre un acheteur et un vendeur. Ensuite, l'acheteur dépose généralement un acompte de 10% du prix de la propriété entre les mains du notaire. 

Ce dépôt de garantie, garantit l'engagement de l'acheteur. Si il ne peut pas acheter ou ne souhaite plus continuer l'achat, il perd les 10% qu'il a payés qui sont remis au vendeur. Le notaire recueille ensuite divers documents (droit des parties, situation hypothécaire, urbanisme, vérification de la propriété....). Une fois que le notaire a rassemblé tous les documents, le contrat de vente final est signé. Il s'agit d'un acte et il est presque incontestable devant les tribunaux. 

Le droit français impose divers impôts, tels que l'impôt foncier local et l'impôt sur la fortune. Pour bénéficier de certaines mesures fiscales ou successorales, il peut être intéressant de gérer un bien immobilier par l'intermédiaire d'une SCI. Un SIC n'exige pas de capital minimum. Quelle que soit la nationalité de l'acheteur, toute personne physique ou morale peut être impliquée dans une SIC. Le SCI est un outil intéressant de planification de l'impôt sur les successions pour les familles.

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Paris est la capitale française, son agglomération compte plus de 20 millions d'habitants. Paris est à la fois capitale économique, politique et culturelle de la France. La capitale regorge de lieux célèbres tels que la Tour Eiffel, l'Arc de Triomphe, la Cathédrale Notre Dame ou le Musée du Louvre. Paris est la troisième destination touristique mondiale en 2016 derrière Bangkok et Londres. C'est une destination très prisée des investisseurs, il est tout à fait possible de profiter d'une propriété de prestige dans des immeubles haussmanniens, ou d'une propriété donnant sur ...

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