Villa à Vallauris

Villa 4 CHAMBRES GOLFE-JUAN – VILLA DE LUXE AVEC VUE MER PANORAMIQUE, PISCINE ET PRESTATIONS D'EXCEPTION Située au cœur de Golfe-Juan, cette villa de prestige d'environ 400 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des plages et du port. Idéalement positionnée entre Cannes et Antibes, elle offre un accès rapide à la Croisette, Sophia Antipolis et à l'aéroport international de Nice. Une propriété rare avec vue mer panoramique Édifiée sur plusieurs niveaux, cette villa d'exception exposée plein sud séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa vue mer spectaculaire, visible depuis les espaces de vie et les extérieurs. Distribution des espaces Rez-de-jardin : Salon lumineux ouvert sur le jardin, espace bien-être avec sauna, véritable cave à vin, buanderie, chaufferie, local technique et pièce sous terrasse avec accès direct aux extérieurs. Rez-de-chaussée : Entrée élégante, séjour et salle à manger en enfilade, cuisine indépendante entièrement équipée, avec accès direct aux terrasses et au jardin paysager. 1er étage : Deux grandes chambres avec dressings, une salle de bains avec WC, une chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante, WC séparé. 2e étage : Deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau indépendantes, palier pouvant faire office de bureau ou d'espace détente. Dépendances et annexes Appartement indépendant idéal pour le personnel ou pour un revenu locatif. Maison annexe et plusieurs annexes techniques. Extérieurs & art de vivre Le jardin méditerranéen soigneusement aménagé accueille une grande piscine chauffée, de vastes terrasses, un terrain de pétanque, des espaces détente et coins ombragés, créant une atmosphère de véritable villa de vacances sur la Côte d'Azur. Prestations haut de gamme Climatisation, chauffage par pompe à chaleur, spa, jacuzzi, sauna, piscine chauffée, fibre optique, alarme, portail électrique, porte blindée, double vitrage, fenêtres coulissantes, stores électriques, borne de recharge pour véhicule électrique, garage et nombreuses places de stationnement. Informations complémentaires Surface habitable : environ 400 m² Classe énergie : B – Classe climat : A Dépenses énergétiques estimées : entre 1 800 € et 2 510 € / an Taxe foncière : 6 088 € / an Bien libre de toute occupation Une propriété idéale Parfaite comme résidence principale, résidence secondaire de prestige ou investissement locatif haut de gamme, cette villa réunit emplacement, vue mer, confort et prestations rares dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur.